Desi o garsoniera este vazuta de catre majoritatea ca o investitie imobiliara relative mica si lipsita de riscuri, si in cazul acestora investitorul trebuie sa fie atent la o serie de factori in functie de care sa ia decizia corecta, unul dintre acesti factori este compartimentarea spatiului. Poate tocmai fiindca spatiul de care dispune o garsoniera este mai mic decat in cazul unui apartament sau al unei case, compartimentarea acestuia devine un punct de interes mai important deat in cazul alor imobile. Desigur, compartimetarea oricarui imobil poate suferi modificari, cel putin in teorie. De aceea este bine ca investitorul sa stie ce urmareste atunci cand incepe sa caute noi proprietati, si cu atat mai mult cand se decide asupra uneia.